3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
565 €
Preis/m²
7,15 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
565 €
Preis/m²
7,15 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J71URZIK4T

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6-Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von der aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen genügend Stellflächen für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine kleine Essecke. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf von den Vormietern übernommen werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem weiteren Zimmer für den Nachwuchs, Gäste oder zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist durch ihren Schnitt und die Größe der Zimmer sowohl für Einzelpersonen, als auch für Paare oder eine WG geeignet. Das Haus verfügt zudem über einen Gemeinschaftsgarten. Hier steht Ihnen ein separater Gartenanteil zur Verfügung. Zusätzlich ist im Kellergeschoss Ihr Kellerraum für Lagermöglichkeiten untergebracht. Es sind dort ebenfalls ein Wasch/- und Trockenraum vorhanden. Für das Unterstellen Ihres Pkw`s wurde gesorgt, eine Garage kann für monatlich 50€ angemietet werden. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, da Sie Ihre Verbräuche direkt mit den Versorgern abrechnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
565,00 €
Preis/m²
7,15 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
745,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 565,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Lüdenscheider Zentrum, einer gut erreichbaren Lage, die sowohl die Vorteile der Innenstadt als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, wodurch Sie von der Hektik des Stadtverkehrs weitgehend verschont bleiben, aber dennoch alle wichtige Einrichtungen schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben angenehm gestalten. Der Lüdenscheider Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der zentralen Lage sind auch alle wichtigen Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Für Pendler bietet sich durch die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene B229 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet die Wohnung einen idealen Standort für alle, die das Stadtleben genießen, aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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