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Sonnig & gemütlich: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fairer Miete!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,66 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,66 €
58507 Lüdenscheid - Wehberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHH5JNR85U

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Hasenkamp 4 erwartet Sie dieses rundum einladende Zuhause. Auf 53 m² finden Singles oder Paare hier die perfekte Kombination aus gemütlicher Wohlfühl-Atmosphäre und einem praktischen Schnitt und das zu einer überaus fairen Miete! Die Highlights auf einen Blick: - Sonnenstunden genießen: Ein herrlich sonniger Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. - Helles Badezimmer: Ein klassisches Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne. - Edle Optik: Der hochwertige CV-Boden in authentischer Holzoptik mit fühlbarer Maserung sorgt für ein warmes Wohnambiente. - Cleverer Stauraum: Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz für Jacken, Schuhe oder Haushaltsgeräte und sorgt direkt für Ordnung. Kompakt, hell und mit schönen Details ausgestattet - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Müllgebühren werden nach Personenzahl berechnet. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung und zwingend um die Angabe der folgenden Punkte: . Vor- und Nachname . Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Anzahl der einziehenden Personen . Berufliche Situation und ca. Haushaltsnettoeinkommen . Gewünschter Einzugstermin Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen bei der Vergabe von Besichtigungsterminen leider nicht berücksichtigen können. Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
5,66 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
510,00 €
Kaution
900
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Duschbad sowie über einen Balkon. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Fußbodenbelag verlegt. Die Türen wurden erneuert.

Lagebeschreibung

Am Wehberg entstand in den 50er und 60er Jahren eine ausgedehnte, einheitliche Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In dem Stadtgebiet befinden sich jeweils ein katholischer und evangelischer Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. Viele Grünanlagen prägen das Bild des Viertels. Für Kinder gibt es einige neu gestaltete Spielplätze in dem Stadtteil. Die unterschiedlichen Häuser des Stadtteils sowie die ausgedehnten Fußwege in dem Viertel laden zu Spaziergängen ein.

Am oberen Wehberg befindet sich der weithin sichtbare Fernmeldeturm. Viele Betriebe und berufliche Bildungsstätten existieren schon seit einigen Jahrzenten im Stadtteil Wehberg wie z. B. die Verwaltung und das Lüdenscheider Busdepot der MVG.


Verkehrsanbindung:

Der nächstgelegene Verknüpfungspunkt mit der Bahn ist der Bahnhof Lüdenscheid, er ist in 15 - 20 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung vom Wehberg an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt größtenteils durch die Buslinien S1 (Schnellbus in die Innenstadt von Lüdenscheid und nach Iserlohn), 254 Schulbuslinie, 42 und 44 Stadtbuslinien.

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die nahegelegene Abfahrt Nr. 13 und Nr. 14 Lüdenscheid der Bundesautobahn A45. Auch die beiden Bundesstraße B54 und B229 liegen in der Nähe vom Wehberg und sind innerhalb weniger Fahrminuten gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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