Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem ruhigen Ortsteil von Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2007 energetisch komplett sanierten Wohnhaus, das 1960 errichtet wurde. Das Haus ist sehr gut isoliert, eine Wärmepumpe liefert die Energie. So wird Ihre Wohnung umweltbewusst regenerativ und sehr kostengünstig beheizt. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Das Haus mit sechs Mieteinheiten ist sehr ruhig am Waldrand gelegen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wurde im Jahr 2009 grundlegend saniert: Fenster, Bad und Fußböden und Installationen. Anfang 2026 werden die Türen und Fußleisten erneuert sowie die Wände und Decken frisch gestrichen. Alles ist in einem guten Zustand. Die Mitbenutzung der Umlage ist möglich. Ein Gartenstück zur Alleinnutzung kann in geringer Entfernung zum Haus angeboten werden.

Raumaufteilung

Man betritt die Wohnung über einen Flur. Das Tageslichtbad mit einer Dusche liegt links vom Flur, ebenso wie die Küche. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Der Boden im Bad ist gefliest, die anderen Räume sind mit pflegeleichten Böden (Laminat im Holzlook) belegt. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat genug Platz für einen Esstisch, wenn Sie Gäste haben. Die Wohnung hat zwei weitere Zimmer, die nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können: z.B. als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Im Waschraum finden Ihre Waschmaschine und Ihr Kondenstrockner Platz. Strom und Wasser dafür werden wohnungsweise gezählt.

Kommunikation
Bis in die Wohnung ist eine Glasfaser-Leitung verlegt. Sie können mit bis zu 1.000 MBit/s im Internet surfen.

Sonstiges
Die Betriebskosten sind pro 2 Personen gerechnet, jede weitere Person ca. 30,- €/Monat. Ein Stellplatz ist kostenlos. Eine zweiter Stellplatz 20,- €/Monat. Eine Garage kann angemietet werden (55,- €/Monat + BK 2,- €/Monat).

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend