Smart & Modern: Ihre neue 3-Zimmer Wohlfühlwohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,78 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
6,78 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PER8PDI3UP

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschosserwartet Sie ein moderne Zuhause auf 58,53 m². Die Wohnung überzeugt mit einem fantastischen, durchdachten Grundriss und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick: - Wohlfühl-Bad: Ein modernes Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen, bodentiefen Dusche. - Durchgehend edel: In der gesamten Wohnung liegt der hochwertige CV-Boden in authentischer Holzoptik mit fühlbarer Maserung. - Smarte Wärme: Für das perfekte Raumklima sorgt eine digitale Heizungssteuerung von Buderus. Entspannung pur: Ein schöner Balkon mit Blick auf die begrünte Allgemeinfläche macht das Wohnglück komplett. Modern ausgestattet und ideal geschnitten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Abrechnung der Heizkosten erfolgt über den Energieversorger. Müllgebühren nach Personenzahl. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Damit wir diese schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung und zwingend um die Angabe der folgenden Punkte: . Vor- und Nachname . Telefonnummer und E-Mail-Adresse . Anzahl der einziehenden Personen . Berufliche Situation und ca. Haushaltsnettoeinkommen . Gewünschter Einzugstermin Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen bei der Vergabe von Besichtigungsterminen leider nicht berücksichtigen können. Wir danken Ihnen vorab für Ihre Mühe!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
6,78 €
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
743,75 €
Kaution
1200
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Stellplätze befinden sich vor dem Haus und könnten separat angemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Ortslage ist überwiegend geprägt durch zahlreiche Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Am Rande der Industriebebauung entstanden außerdem vor einigen Jahrzehnten Reihen- und Einfamilienhausbebauungen. Am "Nahversorgungszentrum Bräucken" ist ein neuer Einzelhandelsstandort entstanden. Die Erhebung im gegenüberliegenden Stadtteil Höh ist als landschaftlich sehr reizvoll zu bezeichnen. Auf der Kuppe der Höh beginnt mit ausgedehnten Waldgebieten der durch zahlreiche Wanderwege erschlossene Außenbereich des Lüdenscheider Südens.

Die nächstliegenden Bahnhöfe sind der Bahnhof in Lüdenscheid und Brügge. Beide sind per Auto oder Bus in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Die Anbindung des Stadtteils an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt vor Allem durch die Buslinien 44, 47, 48, 243 und 245 (Schulbuslinien). Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die nahegelegene Abfahrt Nr. 14 Lüdenscheid der Bundesautobahn A45.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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