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Gemütliche 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage!



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,87 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,87 €
58507 Lüdenscheid - Gevelndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUDLKHFHVE

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen. Ideal für eine Person oder ein Paar.

In einem gepflegten 8-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Dachgeschoss.

Das Haus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf ca. 61 qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich in der Diele, eine gemütliche Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer.

Ein Sonnenbalkon und eine Gemeinschaftssauna mit Ruheraum runden das Wohnerlebnis ab.

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar und kann ab sofort oder nach Absprache für eine Kaltmiete von Euro 480,- + Euro 200,- Nebenkosten ( inkl. Heizkosten, EBK und Stellplatz ) Ihr neues Zuhause sein.

2 Kaltmieten Kaution.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis ist beauftragt!
Verfügbar ab 2026-10-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-03T00:00:00Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
7,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ihre gemütliche Einbauküche (inklusiv) ist funktional mit einer Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine sowie mit einem Cerankochfeld inkl. Dunstabzugshaube ausgestattet.Eine gemütliche Essgruppe läßt sich in der Diele gut platzieren.Den Mittelpunkt dieser Wohnoase bildet das geräumige Wohnzimmer.Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.Von hier aus begehen Sie Ihren Sonnenbalkon mit Markise und können die schöne Aussicht ins Grüne genießen.Das Schlafzimmer kann ganz nach Ihren Einrichtungswünschen gestaltet werden.Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich ebenfalls in dieses Räumlichkeiten.Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Parkett und Laminat ausgestattet.Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung.Kunststofffenster mit einer Isolierverglasung und Rollläden runden das Wohnerlebnis ab.Trockenraum, Fahrradkeller und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.Ein Stellplatz steht Ihnen auch zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Lüdenscheid ist ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum und zugleich ein gesellschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Märkischen Kreises.Die Stadt liegt im Süden von Hagen/Dortmund und ist durch die Sauerlandlinie A 45 gut an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets bzw. Richtung Frankfurt angebunden.Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Lüdenscheid-Gevelndorf.Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.Zur A 45 Auffahrt Lüdenscheid-Nord sind es nur wenige Minuten.Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen.Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie nur wenige Meter vor der Haustür entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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