Altbauliebhaber aufgepasst: 2-Zimmer-Whg mit Balkon in stadtzentraler Immobilie

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
470 €
Preis/m²
6,71 €
58511 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR2BQLKX1Y

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Altbauliebhaber aufgepasst! Diese ca. 70m² große 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. OG eines attraktiven, denkmalgeschützten Altbaus in zentraler Lage von Lüdenscheid.

Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Nische und Abstellkammer.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besticht durch seinen charakteristischen Altbaucharme: hohe Decken, Erker und attraktive Holzfenster mit Isolierverglasung.

Die Küche schließt sich an den Wohnbereich an. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und kann auf Wunsch, vom Vormieter übernommen werden.

Von der Diele aus gelangen Sie in das modernisierte, innenliegende Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne und die Gastherme.

Das Schlafzimmer ist äußerst geräumig und verfügt über den Balkonzugang.

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum.

Sonstiges
Sie sind berufstätig und zahlen die Miete aus eigenen Mitteln? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
470,00 €
Preis/m²
6,71 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
3 MNK
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Einige Highlights zu dieser Immobilie:Einige Highlights zu dieser Immobilie:+ ca. 70m² Wohnfläche+ 470€ Kaltmiete zzgl. 130€ BK+ ca.150€ Heizkosten+ Warmmiete 750€ monatlich+ Schlafzimmer mit Balkon+ Großer Wohn-Essbereich mit Erker+ Strom und Gas wird vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet+ Einbauküche auf Wunsch zu übernehmen+ Holzfenster Doppelverglasung+ Kellerraum+ verfügbar ab 01.12.2026u.v.m.

Lagebeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, Werdohler Straße 96. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Lüdenscheid