++ NUR MIT WBS! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
357 €
Preis/m²
4,52 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
357 €
Preis/m²
4,52 €
32676 Lügde - Lügde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267636KRJG8M

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=wJnGEMndH94 Ihr neues Zuhause mit Stil und Komfort. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause im frisch sanierten Zustand . Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC überzeugt - ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist und genügend Platz für Ihre individuelle Einbauküche bietet. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Raumwirkung und dem Zugang zum Balkon den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier lassen sich gemütliche Stunden auf der Sofaecke oder gesellige Abende mit Freunden wunderbar verbringen. Der weitere Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zum Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Alle Räume sind mit einem stilvollen Boden in Holzoptik versehen, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein verpflichtend!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
357,08 €
Preis/m²
4,52 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
667,08 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.071,24
Preishinweis
Nettokaltmiete: 357,08 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
266.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Einbauschrank im Flur
+ Badezimmer mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Wohnlage von Lügde im Kreis Lippe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und attraktiven Grünflächen, was eine angenehme Wohnqualität in einer gewachsenen Nachbarschaft bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und erleichtern die Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die S-Bahn Lügde ist rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegenen Verbindungsstraßen wie die B1 zügig in Richtung der nächstgrößeren Städte wie Paderborn, Bielefeld und Hannover unterwegs.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Dienstleistungs- und Gesundheitsangebote sowie gastronomische Einrichtungen. Beispiele hierfür sind der toom Baumarkt, JYSK und REWE, die alle gut erreichbar liegen. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Freizeit- und Naherholungsräume in der Region dazu ein, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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