Diese Maisonettewohnung ist Ihr Kurzurlaub im Alltag - mit Daueraufenthalt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.345 €
Preis/m²
17,50 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
1
Mietpreis
2.345 €
Preis/m²
17,50 €
21337 Lüneburg - Neu Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CK5IBGUDZ

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, schließen die Tür hinter sich und plötzlich fühlt sich alles ein kleines bisschen leichter an. Diese exklusive Maisonettewohnung in Lüneburg ist nicht einfach nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Auf ca. 134 m² entfaltet sich ein Zuhause, das mit hochwertigen Materialien, edlem Fischgrätparkett und einer Ausstattung auf höchstem Niveau begeistert. Die hohen Decken im Dachgeschoss und die frei stehenden Holzbalken schenken der Wohnung einen warmen Loft-Charakter - großzügig, stilvoll und mit genau der richtigen Portion Gemütlichkeit. Die elegante, dunkle Küche mit einer bewegbaren Kücheninsel lädt zu kulinarischen Kochabenden ein. Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelacht, probiert, angestoßen. Freunde stehen mit einem Glas Wein an der Insel, jemand rührt in der Pfanne, und plötzlich ist es viel später als geplant. Direkt angrenzend befindet sich die Loggia für den schnellen Espresso am Morgen (ein kleiner Kurztrip nach Italien, ganz ohne Flugticket, aber mit umso mehr Genuss). Abends geht es gemeinsam hinauf auf die Süd-West-Terrasse. Der Tisch ist gedeckt, das Essen duftet, und während die Sonne langsam über den Dächern Lüneburgs untergeht, denkt man sich: Genau so sollte sich Leben anfühlen. Und morgens? Frühstück auf dem Ost-Balkon in der Sonne. Wenn es zu warm wird, wechselt man einfach die Seite, zwei Balkone zu haben, ist schließlich die eleganteste Art von Luxusproblemen. Es erwarten Sie zwei stilvolle Bäder, unten mit Badewanne für lange Entspannungsmomente, oben ein Duschbad im Dachgeschoss. Ein separater Abstellraum bietet genügend Stauraum, und die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, exklusiv dieser Wohnung zugehörig, verbindet Nachhaltigkeit mit Unabhängigkeit. Diese Maisonette-Wohnung ist wie ein kleiner Kurzurlaub im Alltag. Ein Zuhause, in dem Sie sich selbst schon beim Einziehen sehen... mit einem Lächeln im Gesicht.

Sonstiges
Es gibt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026 Zwei Außenstellplatz werden zusätzlich für jeweils 60,00 € pro Monat mitvermietet. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.345,00 €
Preis/m²
17,50 €
Nebenkosten
370,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.215
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
- Ca. 134 m² großzügige Wohnfläche
- Edles Fischgrätparkett (ökologische Baustoffe)
- Durchdesignte Premiumküche
- 2 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Überdachte Loggia mit Blick in die Stadt
- 2 weitere Balkone
- Elektrische Rollläden
- Eigene Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im wunderschönen Hanseviertel in Lüneburg und ehrlich gesagt: Diese Ecke hat einfach etwas ganz Besonderes.
Das Gebäude selbst ist ein ehemaliges Kasernengebäude, das 2025 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und aufwendig saniert wurde. Der Charme der alten Mauern ist geblieben: hohe Decken, markante Architektur, dieses Gefühl von Geschichte.
Rundherum finden sich weitere wunderschön modernisierte Kasernengebäude sowie stilvolle Neubauten, die Umgebung wirkt gepflegt und hochwertig. Die großzügigen Grünflächen, die ruhigen Straßen und das familienfreundliche Umfeld schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und noch vieles mehr sind zu Fuß gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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