Kleines Stiljuwel in der westlichen Altstadt: 2-Zimmer-Wohnung in hochwertigem Altbau

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
12,88 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
12,88 €
21335 Lüneburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GYNSMG52J

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Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? Direkt in der Straße „Auf dem Meere“, die Sie geradewegs zum Marktplatz führt, erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung. In diesem sanierten Altbau trifft historisches Flair auf zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die den 40 m² Wohnfläche eine beeindruckende Größe verleihen. Eine original erhaltene Gipsstuck-Decke unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und sorgt für eine herrschaftliche und zugleich einladende Atmosphäre.

Die Räume werden unmöbliert übergeben, sodass Sie viel Freiraum für Ihre eigenen Gestaltungsideen haben (die gezeigten Bilder dienen als Einrichtungsbeispiel).

• Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung – hell, großzügig und durch die historische Stuckdecke ein absoluter Blickfang.

• Schlafzimmer: Ein ruhiger, gemütlicher Rückzugsort mit klassischem Altbau-Flair.

• Separate Küche: Ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und praktischem Platz für Ihre Waschmaschine.

Details zur Heizung

•Heizung: Effiziente Gas-Etagenheizung

•Der Mieter rechnet die Heizkosten direkt mit dem Energieanbieter ab (Gasetagenheizung in der Wohnung)

Details zur Miete

•Mietbegin ab 01.07.2026

•Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Details zur Miete

•Die Wohnung wird courtagefrei direkt vom Vermieter übergeben (zzgl. Kaution).

•Es wird eine Indexmiete vereinbart

Wellness- & Garten-Plus

Als besonderes Extra steht Ihnen die Mitbenutzung des idyllischen Gartens sowie der hauseigenen Sauna (gegen Entgelt) zur Verfügung.

Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung nicht WG-geeignet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wir suchen Mieter, die den besonderen Charme eines historischen Altbaus zu schätzen wissen.

Anforderungen & Kontakt

Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sind nach vorherigem einreichen der Mieterselbstauskunft und Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns für das Mieterselbstauskunft-Formular.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1485
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
515,00 €
Preis/m²
12,88 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
610,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1545
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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