Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lüneburg

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
16,47 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.910 €
Preis/m²
16,47 €
21337 Lüneburg - Neu Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGDYRQ295Z

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist nicht nur eine Wohnung - sie ist dieses "Wow"-Gefühl, wenn man die Tür aufschließt und weiß: Genau hier will ich sein! In einer aufwendig kernsanierten ehemaligen Bundeswehrkaserne in Lüneburg verbindet sich historischer Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Das stilvoll erhaltene äußere Erscheinungsbild trifft im Inneren auf hochwertiges Design und exklusive Ausstattung. Auf ca. 116 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen und edlem Fischgrätparkett aus ökologischen Materialien. Die dunkle Designküche setzt ein elegantes Statement und überzeugt mit Qualität, Funktionalität und klarer Ästhetik. Das warm-beige geflieste Bad mit Badewanne und separater Dusche bietet Wellness-Komfort auf höchstem Niveau. (Warnung: erhöhte Wahrscheinlichkeit, morgens zu spät zu kommen - rein ästhetisch bedingt.) Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Blick über die Dächer der Stadt. Wenn die Sonne langsam untergeht, entsteht hier ein Gefühl von Freiheit und Ruhe, als wäre man in seiner eigenen Welt. Mit einem Gläschen Wein können Sie hier den Abend gemütlich ausklingen lassen. Elektrische Rollläden runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Diese Wohnung richtet sich genau an Sie, wenn Sie nicht einfach nur wohnen möchten, sondern exklusiven Lifestyle schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Es gibt eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2026 Ein Außenstellplatz wird zusätzlich für 60,00 € pro Monat mitvermietet. Ein Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.910,00 €
Preis/m²
16,47 €
Nebenkosten
310,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.910
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
- Ca. 116 m² großzügige Wohnfläche
- Edles Fischgrätparkett (ökologische Baustoffe)
- Durchdesignte Premiumküche
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Überdachte Loggia mit Blick in die Stadt
- Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im wunderschönen Hanseviertel in Lüneburg und ehrlich gesagt: Diese Ecke hat einfach etwas ganz Besonderes.
Das Gebäude selbst ist ein ehemaliges Kasernengebäude, das 2025 mit viel Liebe zum Detail umgebaut und aufwendig saniert wurde. Der Charme der alten Mauern ist geblieben: hohe Decken, markante Architektur, dieses Gefühl von Geschichte.
Rundherum finden sich weitere wunderschön modernisierte Kasernengebäude sowie stilvolle Neubauten, die Umgebung wirkt gepflegt und hochwertig. Die großzügigen Grünflächen, die ruhigen Straßen und das familienfreundliche Umfeld schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass auch Hamburg bequem und zügig zu erreichen ist. Perfekt für alle, die beruflich flexibel sein möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und noch vieles mehr sind zu Fuß gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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