Modernes Wohnen mit Komfort: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.260 €
Preis/m²
18,00 €
21337 Lüneburg - Neu Hagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWLXMZ7JPQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss vereint auf ca. 70 m² Wohnfläche eine erstklassige Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Kochbereich. Dank großzügiger Fensterflächen genießen Sie hier ein durchweg helles und freundliches Ambiente. Der nahtlose Übergang auf den Balkon erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ideal nach draußen. Ausgestattet mit einem schnellen Glasfaseranschluss und beheizt durch umweltfreundliche Fernwärme, entspricht die Immobilie modernsten Wohnstandards. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage barrierearm mit dem Untergeschoss. Dort befinden sich ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Ihr komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der optional mit einer Wallbox für E-Mobilität aufgerüstet werden kann. Eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein modernes Lebensgefühl legen.

Sonstiges
Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.260,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.495,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.520,00 2 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Balkon
Schlafzimmer
Zimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn- und Essbereich
Offene Einbauküche mit modernsten Geräten
Bodentiefe Fensterelemente
Vinylboden
Elektrische Rollläden
Ab- und Zuluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Moderne Netzwerkverkabelung (Glasfaser)
Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
1 Kellerraum
Fahrradkeller
1großer Tiefgaragenstellplatz 100€ Miete
(Installation einer Wallbox nach Absprache möglich)

Erstbezug ab dem 01.09.2026 möglich.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im äußerst beliebten Hanseviertel, einem modernen und hervorragend entwickelten Stadtquartier, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Das Viertel zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen und eine durchdachte Infrastruktur aus und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs.
Direkt im Hanseviertel befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein modernes Ärztezentrum sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable und umfassende Nahversorgung. Familien profitieren zudem von der hervorragenden sozialen Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Lüneburger Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert zu erreichen. Der Bahnhof Lüneburg liegt ca. 1.800 Meter entfernt und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Hamburg, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 35 Minuten erreichbar ist.

Das Hanseviertel verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Singles, Paare, Familien und Pendler gleichermaßen. Ein ideales Zuhause für alle, die zeitgemäßes, komfortables und zentrales Wohnen in Lüneburg zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 34 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg