Zentrale Wohnung 3 Zimmer in Lünen Mitte (Innenstadt nähe Fußgängerzone) mit Balkon zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
6,59 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
540 €
Preis/m²
6,59 €
44536 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26895V623W4S

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer und bietet damit ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gut geschnittene Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jean Weingarten E-Mail: [email protected] Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
1 Etagen, Lage im Bau: rechts, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
6,59 €
Nebenkosten
90,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-ca. 82 m² Wohnfläche

-3 Zimmer

-Wohnung im 1. Obergeschoss

-Balkon von zwei Zimmern aus zugänglich

-großzügige Raumaufteilung

-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

-Stellplatz hinter dem Haus

-Stellplatz bereits im Mietpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Lünen. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und gewerblichen Nutzungen geprägt. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an das innerstädtische und regionale Straßennetz. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Dortmunder Stadtgebiet als auch weitere Städte des nördlichen Ruhrgebiets gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der innenstadtnahen Lage als gut zu bewerten. Über den Hauptbahnhof bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Dortmund und Münster. Ergänzend sorgen Busverbindungen im Stadtgebiet für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet der Standort eine gute Kombination aus zentraler Lage, vorhandener Infrastruktur und verkehrlicher Anbindung. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Lage sowohl für Wohn- als auch für Büro-, Praxis- und gewerbliche Nutzungen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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