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Helle 3-Zimmer Mietwohnung zwischen Seepark und Preußenbahnhof



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
998 €
Preis/m²
8,60 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
998 €
Preis/m²
8,60 €
44532 Lünen - Horstmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DXBGHI43V

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Lünen-Horstmar. Die im Jahre 1963 erbaute Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und Leben für Paare und Familien. Die Ölheizung aus 2014 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Der große Balkon bietet gute Freizeitqualität an frischer Luft. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein separater Kellerraum. Zum Parken Ihres Fahrzeugs steht Ihnen eine Garage für monatlich 50,-€ zur Verfügung.

Sonstiges
Kaltmiete: 998,- € Nebenkosten: 395,- € Garagenstellplatz: 50,- € Kaution: 2 Kaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
998,00 €
Preis/m²
8,60 €
Nebenkosten
395,00 €
Warmmiete
1.393,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.996 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.52
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Grundrissaufteilung 1.Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohngebiet von Lünen mit einer ausgewogenen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Der nahegelegene Preußen Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Busverbindungen im öffentlichen Personennahverkehr, wodurch umliegende Stadtteile und Nachbarstädte bequem erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Seepark, der mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken im Umfeld gesichert. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine solide Infrastruktur mit weiteren Dienstleistern, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die den Wohnstandort besonders attraktiv machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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