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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lünen



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Mietpreis
645 €
Preis/m²
7,50 €
44532 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALMB9PZYYN

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Objektbeschreibung

Diese ca. 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Wohn- & Geschäftshauses der Fußgängerzone von Lünen. Das Haus wurde 1967 in einer sehr begehrten Wohnlage in der City von Lünen erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich auf der rückwertigen Seite des Gebäudes und bietet einen angenehmen Zugang abseits der Fußgängerzone. Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt und sorgt so für angenehme Wärme. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 118,0 kWh/(m²a). Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges
Mietpreis: 645,- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.10.2026) Nebenkosten: 250,- € Nebenkosten zzgl. Strom Kaution: 2 Kaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
895,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.290€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Grundrissaufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Esszimmer, Küche

Lagebeschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in der schönen Innenstadt von Lünen.
Durch die unmittelbare Zentrumslage erreichen Sie fußläufig Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen und vielfältige Geschäfte, die zum gemütlichen Einkaufsbummel in der geschmackvoll gestalteten Fußgängerzone einladen.
Das Stadttheater ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der ,,Lippe", dem Fluss, der sich malerisch durch die Innenstadt von Lünen schlängelt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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