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Helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,00 €
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECVM5FXGBG

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde 1960 in zentrumsnaher Lage von Lünen in der Nähe des Bahnhofes erbaut. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² idealen Lebensraum für Singles oder Paare. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Anfang 2022 wurde die Wohnung vollständig saniert. Hierunter fallen die Erneuerung der Heizung, des Badezimmers sowie der Fenster. Auch die elektrische Anlage ist komplett saniert und erneuert worden. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt.

Sonstiges
Mietpreis: 480- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.09.2026) Nebenkosten: 170,- € Nebenkosten zzgl. Strom und Gas Kaution: 2 Kaltmieten Außenstellplatz oder Garage nach Verfügbarkeit Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
6,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
960
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
174.5
Gültig bis
2032-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Nähe des Bahnhofes und fußläufig zur
Lüner City. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den örtlichen Bäckereien und Restaurants gelangen Sie kurzen Weges. Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Autobahnanschlussstellen A2 sowie die B236.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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