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Renovierte und geräumige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,62 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,62 €
44532 Lünen - Beckinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FRA7TPQD73

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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (8 Einheiten) und überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Grundriss. Die geräumige Mietwohnung befindet sich in einer zentralen, kinderfreundlichen und begehrten Lage der Stadt Lünen Die hervorragende Infrastruktur und die kinderfreundliche Lage macht sie zum perfekten Zuhause für Paare und Familien.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Sprechen Sie uns bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne an.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
8,62 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
175,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2000,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Objektaufteilung:Ihre neue Mietwohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 116 Quadratmetern und verfügt über ein Wohnzimmer mit einem offenen Essbereich mit direktem Zugang auf Ihren Balkon, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Selbstverständlich steht Ihnen zur Unterbringung Ihrer Utensilien ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche / Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Wahlweise können Sie eine Garage für 50,00 Euro zusätzlich anmieten.Fakten der Wohnung:· Wohnfläche 116 qm· Erdgeschosswohnung· Kaltmiete 1.000,00 Euro· Nebenkosten 175,00 Euro· Heizkosten 175,00 Euro Garage 50,00 Euro· Warmmiete 1.400,00Euro· Kaution 2.000,00 Euro· Kellerraum / Waschküche / Trockenraum / Fahrradkeller Elektrische Rollos Balkon· ab sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Lünen. Die Kreuzstraße verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Singles.Die Lüner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen gewährleistet. Darüber hinaus bestehen schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Dortmund sowie zu den umliegenden Städten über die Bundesstraßen und die Autobahnen A2 und A45. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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