Schöne Etagenwohnung in Lünen-Brambauer zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
864 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
864 €
Preis/m²
8,00 €
44536 Lünen - Brambauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IEBJG9KI5N

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Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das Teil einer Doppelhaushälfte ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und vier großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und zahlreiche individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Raumangebot gehören außerdem eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Ein eigener Gartenabschnitt rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstädte von Lünen und Dortmund sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und problemlos erreichbar. Diese geräumige Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Noah Hunk E-Mail: [email protected] Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
864,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
1.728,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 864,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist derzeit noch möbliert und mit Teppichboden ausgestattet.

Hinsichtlich der Modernisierung und der Verlegung eines neuen Bodenbelags stehen folgende Varianten zur Auswahl:

- Modernisierung der Wohnung und Verlegung eines neuen Bodenbelags durch den Vermieter: 8,00 € / m² Kaltmiete

- Modernisierung und Verlegung eines neuen Bodenbelags durch den Mieter bei Bereitstellung des Bodenbelags durch den Vermieter: 7,50 € / m² Kaltmiete

- Modernisierung und Verlegung eines neuen Bodenbelags durch den Mieter auf eigene Kosten: 7,00 € / m² Kaltmiete

Die genaue Ausgestaltung der Modernisierungsmaßnahmen und der Materialbereitstellung erfolgt in Absprache mit dem Vermieter.

Lagebeschreibung

Lünen liegt nördlich von Dortmund am Übergang zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Die Stadt verbindet damit die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung einer urban geprägten Region mit dem naturnahen und teilweise ländlichen Charakter des südlichen Münsterlandes.

Im Westen grenzt Lünen an Waltrop, im Norden an Selm und Werne sowie im Osten an Bergkamen und Kamen. Durch die zentrale Lage im Kreis Unna sind sowohl Dortmund als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.

Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen ins Grüne. Besonders der nördliche Teil des Stadtgebietes ist durch weitläufige Landschaften und die Nähe zum Münsterland geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz.

Lünen eignet sich daher besonders für Menschen, die eine ruhige und grüne Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge und Angebote des Ruhrgebietes verzichten zu möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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