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Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Lünen-Gahmen



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
503 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
503 €
Preis/m²
7,50 €
44532 Lünen - Gahmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2IXQEU9BE

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Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbaute 6-Familienhauses in Lünen-Gahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet sie idealen Lebensraum für Paare oder Alleinstehende. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 103 kWh/(m²a). Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zum Parken Ihrer Fahrzeuge können zusätzlich ein Stellplatz für 25,-€/ monatlich angemietet werden.

Sonstiges
Mietpreis: 502,50,- € Kaltmiete (bezugsfrei ab 01.10.2026) zzgl. Nebenkosten 270,- € zzgl. Stellplatz 25,- € zzgl. 2 Monatskaltmieten Kaution Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
502,50 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
772,50 €
Kaution
1.005 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2027-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundrissausstattung 2. Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Loggia

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhigen Sackgassenlage von Lünen-Gahmen und sorgt für ein reduziertes Verkehrsaufkommen und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.
Auch für die Freizeitgestaltung und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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