EINZIGARTIGER Erstbezug der Extraklasse: 73 % effizienter als KfW 40, minimale Nebenkosten & bezahlbare zukunftssichere Miete für ökologisches und ges

Außergewöhnlich effizienter und hochwertiger Neubau- Erstbezug- Mietwohnungen in idyllischer, ruhiger Oase mitten in der Stadt mit Blick auf das weltbekannte einzigartige Colani-Ei.

Erstklassige Ausstattung, geräumiger Aufzug (bis 8 Personen), komplett barrierefrei, zukunftssicher bezahlbar mit unvergleichbar geringen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom über die eigene PV-Anlage und einzigartigem Preis-Leistungsverhältnis.

Ein Pioneer-Projekt: Mit einem zertifizierten Primärenergiebedarf von nur 6,47 kWh/(m²a) unterbietet das Gebäude KfW 40 um 73 % – der Endenergiebedarf liegt 89 % unter den GEG-Vorgaben.

Auf einem geschützten, parkähnlichen Areal entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten. Neben dem Colani-Ei-Blick erwarten Sie ein neuwertiger Kinderspielplatz, eine nette Nachbarschaft und eine allgemeinmedizinische Praxis in einem

der Gebäude.

Verfügbare Wohnungen (noch 7 von 12 Whng. frei):

- Typ 1 (ca. 98 m²): 3 Zimmer, Sonnenterrasse, privater Garten, großes Bad (Wanne & ebenerdige Dusche), Gäste-WC. Ebenerdiger Komfort im Grünen.

- Typ 2 (ca. 98 m²): 3 Zimmer, großer Sonnenbalkon, großes Bad (Wanne & ebenerdige Dusche), Gäste-WC. Lichtdurchflutet im Obergeschoss.

- Typ 3 (ca. 135 m² Maisonette): Haus-im-Haus auf zwei Etagen, Terrasse, Garten, 4 Zimmer, 2 Design-Bäder, Gäste-WC, geräumiger begehbarer Kleiderschrank.

Ausstattung pro Gebäude:

-Massivbau, voll unterkellert, massive Innenwände

-Aufzug (bis 8 Personen, barrierefreier

Bau)

-Q4-Innenputz

-PV-Anlage (29 kWp) mit 20-kW-Speicher

& Mieterstromkonzept (autom.

Erfassung)

-Bosch-Wärmepumpe maximaler Effizienz

& 700-L-Warmwasser-Pufferspeiche

-Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit

PI-Einzelraumregelung in allen Räumen

-Dezentrale Wohnungsstationen

(Frischwasser) inkl. sanfter

Bodenkühlung im Somme

-Dezentrale Zu-/Abluft mit

Wärmerückgewinnung (93 %) &

Hitzeschutz

-3-fach verglaste Schall- &

Wärmeschutzfenster (bodentief)

-Zeitlose Bäder, Feinsteinzeugfliesen

Großformat

zusätzliches Gäste-WC in jeder Wohnung

-Skolan-Silent- Schallschutzrohre,—-

-Schallschutzdosen & LAN/Netzwerk in

jedem Raum

-10–15 Steckdosen pro Raum,

-Videosprechanlage, -Sicherheitseingangstüren

-15.000 l Regenwasserrückhaltung unterirdisch & versickerungsfähiges Pflaste

Separate Kellerräume (Haus 01) & Pkw-Stellplätze auf dem Areal optional anmietba

Architektur-Ikone: Direkter Blick auf das Colani-Ei

Versorgung: Allgemeinmediziner und perspektivisch weitere Fachärzte im UG von Haus 02; Nahversorger, Apotheken und Bäckereien fußläufig

Anbindung: Schnelle Wege nach Dortmund, Lünen-Zentrum, zur A2 und zum ÖPNV

Sonstiges

Erstbezug: Voraussichtlich 01. April 2027 (langfristiges Mietverhältnis erwünscht).

Bei frühzeitiger Einigung können individuelle Installations Wünsche berücksichtigt werden.

Besichtigungen erfolgen gesammelt an festen Terminen.

Kontakt & Bewerbung:

Bitte über das Formular mit Kurzvorstellung anfragen. Zur Prüfung werden benötigt:

-Mieterselbstauskunft

-Aktuelle SCHUFA-Auskunft

-Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)

-Nachweis über Haftpflichtversicherung und weitere Versicherung (zur Anmietung)

-Auskunft des vorherigen Mieters, Unbedenklichkeitsbescheinigung

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T10:00:00.0000000+00:00