3-ZKBB-Wohnung - Erstbezug nach Renovierung in Lünen-Brambauer 6036.10902

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,31 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
10,31 €
44536 Lünen - Brambauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y176D15WIV

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,83 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Gebäudes in der Waltroper Straße 44 in Lünen-Brambauer.

Die Wohnung wird frisch renoviert und im Erstbezug nach der Renovierung vermietet. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und sorgt dadurch für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt über die Küche erreichbar ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Zugang und befindet sich oberhalb der im Hinterhof gelegenen Garagen. Dadurch entsteht eine angenehm separate Zugangssituation.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Grundstück zusätzlich anzumieten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
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Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
10,31 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 96,83 m² überzeugt insbesondere durch ihren frisch renovierten Zustand und den Erstbezug nach der Renovierung.Der funktionale Grundriss, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, der über die Küche erreichbare Balkon sowie der eigene Zugang zur Wohnung machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien.Highlights auf einen Blick:- 96,83 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Obergeschoss- Baujahr 1970- Erstbezug nach Renovierung- Balkon- Badezimmer mit Fenster und Badewanne- eigener Zugang- Garage optional anmietbar- attraktive Lage in Lünen-Brambauer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Waltroper Straße im Lüner Stadtteil Brambauer. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Brambauer vorhanden und gut erreichbar.Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind durch die vorhandene Verkehrsanbindung gut zu erreichen. Die Lage bietet damit eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und einem etablierten Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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