22952 Lütjensee- Hochwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz

Herzlich willkommen in Lütjensee. Der Ort am gleichnamigen See, eingebettet in die grüne Landschaft des Kreises Stormarn, bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Region. Diese Maisonettewohnung aus dem Jahr 2025 überzeugt durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 122 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer über Ober- und Dachgeschoss bietet sie viel Platz für modernes Wohnen. Hinzu kommen ein Kelleranteil, ein Stellplatz sowie ein Carport, ein Balkon und ein eigener Gartenanteil. Der helle, geradlinige Flur im Obergeschoss empfängt Sie mit warmem Holzboden und freundlichem Tageslicht, das durch die offene Raumflucht in die Tiefe der Wohnung fällt. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Bodentiefe Terrassentüren öffnen sich zum Balkon und lassen die Umgebung ins Innere. Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne. Der eigene Gartenanteil ergänzt das Angebot um eine grüne, private Außenfläche, die dem Wohnen hier eine besondere Qualität gibt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850,00 €. Es handelt sich um eine Indexmiete. Zusätzlich fallen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 370,00 € monatlich und 100,00 € für einen Carport- und einen Außenstellplatz an. Die Kaution beträgt 5.550,00 €. Energie: Endenergiebedarf: 14,8 kWh/m²*a, Baujahr: 2025, Wärmepumpe, Klasse: A+ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Angebot basiert auf Angaben des Vermieters und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1