Traumhafte 2-Zi.-Penthousewohnung in Lütjensee ++große Dachterrasse++Stellplatz am Haus

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.240 €
Preis/m²
14,94 €
22952 Lütjensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX6LE6KI87

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 2017 nach neuester Technik fertiggestellt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Internet-/TV und Telefonempfang erfolgt über Glasfaser. In der Wohnung wurde eine Gegensprechanlage installiert. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus und können von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr! Bei Interesse schreiben Sie mir gerne mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Impressum: Schümann Verwaltungs GmbH vertr. durch Andrea Schümann Fasanenweg 20, 23898 Sandesneben [email protected] Mobil: 015253336682 Handelsregister Nr.: HRB20318 HL, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck Mitglied bei der IHK Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.240,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.240,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung können Sie zum 1.12.2024 beziehen.
Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem hochwertigen hellen Designfußboden mit Holzstruktur ausgestattet. Sowohl vom Wohn-als auch vom Schlafbereich gelangen Sie auf die traumhaft nach Südwest gelegene Terrasse.
Hier können Sie sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Im offenen Wohn-, Essbereich steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Das Duschbad ist mit einer großen, bodengleichen Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in Lütjensee.
Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde gehört zum Amt Trittau und liegt im Kreis Stormarn.
Ein besonderer Blickfang ist der Lütjensee. Für Wanderer und Erholungssuchende steht ein ausgedehntes Netz an beschilderten Wander- und Radwanderwegen zur Verfügung.
Es ist eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg und die Stadt Lübeck vorhanden.
Die Stadt Hamburg erreicht man mit dem Auto über die A1 in ca. 35 Minuten, Lübeck in 20 Minuten. Auch der öffentliche Personen- und Nahverkehr stellt gute Verbindungen nach Hamburg, Ahrensburg und Trittau her. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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