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Schöne Souterrainwohnung mit Aussicht



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,43 €
64750 Lützelbach - Seckmauern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMZ45FDWGQ

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Objektbeschreibung

Diese 89 m² große Wohnung in Seckmauern verbindet mit ihren drei Zimmern praktischen Wohnkomfort mit gemütlichen Extras. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Für entspannte Stunden im Freien steht ein Balkon zur Verfügung. Eine Gartenmitbenutzung zum Gemüseanbau ist nach Absprache möglich. Ein Kaminofen schafft eine behagliche Atmosphäre, während der separate Holzlagerraum Platz für den Brennholzvorrat bietet. Die Wohnung hat Glasfaseranschluss für das schnelle Surfen im Internet.

Eine attraktive Mietwohnung für Singles oder die kleine Familie - für Homeoffice oder einfach nur Wohnen...

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular aus. Wir lassen Ihnen im Anschluss einen digitalen Selbstauskunft-Link sowie die Möglichkeit zum Upload Ihrer Unterlagen zukommen.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 70.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 0.31, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
164.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-11
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Die Souterrainwohnung setzt sich wie folgt zusammen:Wohnen/Essen: ca. 33,06 m²Kochen: ca. 6 m²Flur: ca. 7 m²Bad: ca. 5 m²WC: ca. 3 m²Arbeiten: ca. 13 m²Schlafen: ca. 18 m²Balkon: 4 m² (anteilig)Kellerraum: ca. 7 m² (nicht in Wohnraumberechnung enthalten)Wenige Stufen führen vom Hauseingang zur Wohnungstür. Über den Flur gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich mit seinem praktischen Fliesenboden. Große Fensterflächen und zwei Balkontüren sorgen für Licht und Wohlbefinden. Ein Kaminofen unterstützt die Marmorplattenheizung in den Wintermonaten und ermöglicht eine behagliche Wärme. Der Holzlagerraum befindet sich nur wenige Schritte nebenan. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Durch die Balkontüren gelangt man bequem auf den großzügigen terrassenartigen Balkon.Der Flur verbindet den Wohnraum mit den weiteren Räumlichkeiten. Durch das Arbeitszimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen Balkonzugang.Die sanitären Anlagen bestehen aus zwei Räumen: Zum einen das Bad mit Wanne und Waschtisch, zum anderen das separate WC mit Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, der zusätzliche Lagermöglichkeit bietet. Die Fenster verfügen über Rollläden und teilweise Insektenschutztüren. Ein KFZ-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Seckmauern, ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach, bietet naturnahes Wohnen in der reizvollen Landschaft des Odenwalds. Die ruhige, dörfliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Orten. So verbindet die Lage eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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