Frisch renoviert 2-Raum-Wohnung mit modernem Tageslichtbad - sofort bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,08 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
300 €
Preis/m²
5,08 €
09328 Lunzenau - Berthelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JICCG4TWJ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gepflegter Lage von Berthelsdorf befindet sich dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. Das Gebäude liegt angenehm zurückgesetzt von der Dorfstraße und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügiger Grundfläche sowie komfortablen Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zur Vermietung steht eine attraktiv geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist frisch renoviert und steht ab sofort zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
300,00 €
Preis/m²
5.08 €
Nebenkosten
177,00 €
Warmmiete
477,00 €
Kaution
640,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 300,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die ca. 59 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.

Sie verfügt über:

- ein großzügiges Wohnzimmer
- ein gemütliches Schlafzimmer
- eine separate Küche
- ein modernes Tageslichtbad
- ein praktischen Flur

Im Rahmen der Renovierung wurde ein moderner, pflegeleichter Bodenbelag verlegt.
Die Wände sind in einem zeitlosen Weiß gehalten und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine angenehmen Fußbodenheizung - ein besonderes Komfortmerkmal

Fazit:
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen und eine sofort bezugsfreie Immobilie suchen.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Objekt liegt sehr ruhig in der Ortsmitte des Ortsteil Berthelsdorf der Stadt Lunzenau, in dörflicher Umgebung. Die Stadt im Landkreis Mittelsachsen zählt rund 4.200 Einwohner, bis zum schönen Muldental mit der Rochsburg sind es nur wenige Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind trotzdem in einigen Minuten in der Stadt Lunzenau erreichbar.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B107 und B175 sowie der neu erbauten BAB 72 (ca. 6km) ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Einen Bahnanschluss nach Chemnitz und Leipzig finden Sie in Narsdorf oder Burgstädt mit dem Regionalexpress der Bahn. Die Züge pendeln stündlich zwischen den Hauptbahnhöfen Chemnitz und Leipzig.

In unmittelbarer Nähe der Rochsburg, dem Göhrener Viadukt und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Muldentales lädt Lunzenau ein, die schöne Umgebung zu erkunden.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A72 ca. 5 Autominuten,
Bahn ca. 10 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

https://www.lunzenau.de/leben-und-buerger/ortsteile/berthelsdorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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