4 1/2 Zimmerwohnung im Zweifamilienhaus

Es handelt sich um eine 4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienwohnhauses, gebaut 1986.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Kinder oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie den offen gestalteten Wohnbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und Vorratsraum. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.

Die geräumigen Kinder- bzw. Arbeitszimmer haben einen sehr schönen Grundriss.

Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Die große Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder oder Motorrad.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Weitere Bilder von der Wohnung kommen nach Abschluss der Malerarbeiten.
MIETERPROFIL
Vermietet wird ausschließlich an seriöse Interessenten mit geregeltem
Arbeits- bzw. Renteneinkommen. Vorzugsweise an
- max. 4 Personen
- Nichtraucher
- Mieter OHNE Haustiere
- Mindestmietdauer 2 Jahre (gerne auch länger)


FLÄCHEN- UND RAUMANGABEN

Kinderzimmer 1: ca. 13,88 m²
Badezimmer: ca. 8,33 m²
Schlafzimmer: ca. 20,00 m²
Kinderzimmer 2: ca. 15,58 m²
Wohnzimmer: ca. 29,05 m²
Esszimmer: ca. 13,85 m²
Speis: ca. 3,30 m²
Küche: ca. 9,83 m²
Flur: ca. 15,10 m²
Gäste-WC: ca. 2,53 m³
Balkon: ca. 6,20 m²


SONSTIGES/RECHTLICHE ANGABEN:

Diese Kurzinformationen sollen Ihnen vorab die wesentlichen Informationen zum Objekt vermitteln. Weitere gewünschte Auskünfte erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und/oder bei einer direkten Besichtigung vor Ort.

Unsere Bürozeiten sind von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Nach vorheriger Vereinbarung sind wir selbstverständlich auch außerhalb dieser Bürozeiten für Sie verfügbar.

Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind deshalb AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Daniel Naubert,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40 oder Handy 01 70 / 204 16 59) zu richten.

ANFRAGEN BITTE VORAB NUR PER E-MAIL! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn im Kontaktformular Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben werden. ANGABEN ÜBER DIE EIGENE BONITÄT BZW. EINKOMMEN WÄREN SEHR HILFREICH. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.

Bitte beachten Sie, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage mehrere Tage beanspruchen kann, wir jedoch stets um eine schnellstmögliche Erledigung bemüht sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Fa. Daniel Naubert Classic Immobilien behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z