Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug, TG- und Außenstellplatz – zwischen Zentrum & Natur

Diese hochwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses bietet alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: Ein sonniger Südbalkon, gehobene Ausstattung, Aufzug, sowie zwei eigene Stellplätze – einer davon in der Tiefgarage.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

- Großer Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt

- Küche mit Fenster, an Wohn-/Essbereich angeschlossen

- Arbeits- / Kinderzimmer

- Schlafzimme

- Tageslichtbad mit Wanne

- Zusätzliches Gästebad mit Fenster

- alters-/rollstuhlgerecht mit Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstüre

- Ein Highlight ist die ruhige Lage zwischen Innenstadt und Wald

- ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein wollen.

?️ Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz vor Wohnanlage

- Südbalkon mit Weitblick

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine

- Separates Gästebad mit Fenster

- Aufzug im Haus von Tiefgarage bis zur Wohnung

- großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

- Fahrrad- und Mülltonnenhaus

- energieeffiziente Bauweise (KfW70-Standard)

? Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage Parsbergs – ruhig, aber zentral: - Ca. 1,4 km zum Bahnhof

- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Restaurants fußläufig erreichbar

- In wenigen Minuten im Grünen

- Optimale Anbindung zur B8 & A3

Mietkonditionen:

- Grundmiete 830 € (Wohnung mit Kellerraum)

zzgl. Mietzins 70 € Tiefgaragenstellplatz (50) € und Kfz-Stellplatz (20 €)

Grundmiete 900 €

zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250 €

= monatliche Gesamtmiete 1.150 €

- Kaution (3 Kaltmieten): 2.700 €

- 2 Jahre beiderseitiger Verzicht des ordentlichen Kündigungsrechts

- gewünschte Staffelmiete: Erhöhung 20 € p.a. bis zu 5 Jahre

k.A.
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