SPAREN SCHON BEIM EINZUG*: Vielseitige 3-Zimmer-Wohnung mit 60 m² & Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
4,98 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
4,98 €
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663269X3XE9

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=LjWDbaYDnQz Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes befindet. Diese Wohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen genügend Platz, um sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einzurichten. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie genießen. Der Raum besticht durch seine Helligkeit und die Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. In den beiden Schlafzimmern finden Sie ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, als Kinderzimmer oder als praktisches Arbeitszimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihren Bedürfnissen an. Die Küche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Traumküche zu realisieren. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um hier Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Hier finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine, sodass Sie bequem Ihre Wäsche zu Hause erledigen können. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie erhalten Sie einen Mieterlass in Höhe zweier Kaltmieten in den ersten zwei Anmietungsmonaten. Die Nebenkosten bleiben hiervon unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten. ** Hinweis: Die in den Bildern dargestellten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind Bestandteil einer Musterwohnung. Die angebotene Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
299,00 €
Preis/m²
4,98 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
554,00 €
Kaution
598,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 299,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Hier verbindet sich die Beschaulichkeit einer entspannten Nachbarschaft mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit seiner berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld angesiedelt. Familien profitieren zudem von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindertagesstätten.

Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu den Elbwiesen und den zahlreichen Grünanlagen der Stadt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Durch den ICE-Knotenpunkt Wittenberg sind die Metropolen Berlin und Leipzig in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Bundesstraßen B2 und B187 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglichen. Damit bietet dieser Standort den perfekten Rahmen für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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