* 3 NKM FREI* Ihr neues Wohlfühlzuhause: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
269 €
Preis/m²
6,26 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
269 €
Preis/m²
6,26 €
06886 Wittenberg - Lutherstadt Wittenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C68BHTR74S

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung! Mit einer Wohnfläche von rund 43 m² in der zweiten Etage eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke einrichten und den Raum nach Ihren Wünschen mit einem Esstisch und weiteren Möbelstücken ausstatten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Die Küche wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen eingerichtet zu werden. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, um Ihre Traumküche zu realisieren. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Die zeitlosen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden machen es zu einem praktischen und angenehmen Raum für Ihre täglichen Routinen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen und haben alles griffbereit. Erleben Sie den Charme und die Funktionalität dieser Wohnung und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Bei Anmietung der Immobilie erhalten Sie einen Einzugs-Bonus in Form eines Kaltmieterlasses innerhalb der ersten zwei Anmietungsmonate. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten. Alternativ besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen kostenfreien PKW-Stellplatz für den Zeitraum eines Jahres zu erhalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
269,00 €
Preis/m²
6,26 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
484,00 €
Kaution
807,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 269,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive und gleichermaßen ruhige Lage, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel der geschichtsträchtigen Lutherstadt Wittenberg. Hier verbindet sich die Beschaulichkeit einer entspannten Nachbarschaft mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Das Stadtzentrum mit seiner berühmten, zum UNESCO-Welterbe gehörenden Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld angesiedelt. Familien profitieren zudem von der kurzen Erreichbarkeit verschiedener Schulen und Kindertagesstätten.

Naturbegeisterte schätzen die Nähe zu den Elbwiesen und den zahlreichen Grünanlagen der Stadt, die zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen einladen. Auch die überregionale Anbindung ist exzellent: Durch den ICE-Knotenpunkt Wittenberg sind die Metropolen Berlin und Leipzig in weniger als einer Stunde erreichbar, während die Bundesstraßen B2 und B187 eine schnelle Verbindung ins Umland ermöglichen. Damit bietet dieser Standort den perfekten Rahmen für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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