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4 Zimmer-Wohnung direkt am Schellheimer Paltz - Stadtfeld, Balkon -Altbau



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,31 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
680 €
Preis/m²
7,31 €
39108 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BVIPCEWAGQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Schellheimer Platz in einem aufwendig sanierten Gründerjahrehaus. Schöner Garten mit altem Obstbaumbestand. Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, dienen die Bilder lediglich für den ersten Eindruck der Wohnung. Aktualisierungen werden vorgenommen.

Sonstiges
Vor der Vereinbarung von Besichtigungsterminen senden Sie uns bitte die unter Dokumenten der Annonce beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt an uns oder teilen Sie uns die wesentlichen Daten zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Schulabschluss, Arbeitgeber) und zu den zusätzlich einziehenden Personen mit. Ohne diese Auskünfte können keine Besichtigungstermine vergeben. Sie können die Daten am Einfachsten per E-Mail (mieten@söllner-immobilien.de) übermitteln. Unser Büro, Tel:0531 12 89 33 96, ist von Montag bis Freitag in der Zeit von 8:30 bis 13:00 Uhr geöffnet.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
7,31 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
958,80 €
Kaution
2040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Gartenbenutzung.

Küche mit neuwertiger Einbauküche.

Die Decken und Wände sind weiß gespachtelt. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Rollläden zur Straßenseite. Gasetagenheizung. Schöner Garten mit alten Obstbäume und Rasenfläche kann mit benutz werden.

Lagebeschreibung

Im beliebten Magdeburger Stadtteil "Stadtfeld" in einer ruhigen Seitenstraße am Schellheimer Platz gelegen. Somit sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine gute Verkehrsanbindung in Verbindung mit einer ruhigen Wohnlage gewährleistet. In weniger als 1-5 Minuten sind Apotheke, Bank, mehrere Bäcker, Rossmann, Schlecker, Schlachter, Schuster, Spar und diverse Restaurants zu erreichen.

* Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
* das neue Einkaufsparadies Kaufland 7 min zu Fuß
* Straßenbahnlinie 1, 5, 6 und Bus 52 ca. 2 Minute entfernt
* Fahrt zur Uni 10 min, in die Innenstadt nur zwei Haltestellen, also auch gut zu Fuß erreichbar!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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