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Hochwertig saniert - 2-Zimmerwohnung mit Balkon u. AR zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
577 €
Preis/m²
9,02 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
577 €
Preis/m²
9,02 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZRFPI21II4

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 38 Wohnungen und konnte erstmals zum 01.02.2021 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine attraktive 2- Zimmerwohnung mit 64,10 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses. Der Flur ist zentral gelegen, dadurch keine Durchgangszimmer. Schlafzimmer ist zur Nordseite des Hauses gerichtet. Wohnzimmer, Küchenbereich sowie der Balkon sind zur Südseite gerichtet. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angeschlossen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 6,60 m² großen Balkon. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
577,00 €
Preis/m²
9,02 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
727,00 €
Kaution
1.154,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.8
Gültig bis
2028-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Marienstr. 13, Whg. 10
- 2-Zimmerwohnung, Erdgeschoss
- Parkettfußboden
- ca. 64,10 m² Wohnfläche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kelleranteil
- Balkon

Schufa- Auszug erforderlich

Lagebeschreibung

Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte.
Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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