Exklusive Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit Blick auf die Elbe, Fußbodenheizung und großer Terrasse!

Hier erhalten Sie eine einzigartige Chance: Eine absolute Luxuswohnung in spektakulärer Lage. Die Wohnung liegt direkt am Platz des Elbbahnhofs, in der ersten Reihe, im Dachgeschoss einer im Jahr 2010 erbauten Stadtvilla. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine exklusive Aussicht über eine umlaufende Terrasse. Fenster und Fenstertüren sind hochwärmegedämmt; die hochwertige Materialkombination aus Aluminium-Holz präsentiert sich außen in Anthrazit und innen in Weiß. Die Isolierverglasung nach der neuesten europäischen Norm DIN EN 673 erreicht einen Ug-Wert von 1,0. Öffnungsbare Fenster und Fenstertüren verfügen über Dreh-Kipp-Beschläge und elektrische Rollläden. Die umweltschonende Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in geregelt beheizten Kreisen. Durch bauteilintegrierte Rohrregister in der statisch neutralen Zone der Geschossdecken lässt sich bei extremen Temperaturen im Winter zusätzliche Heizleistung und im Sommer eine Kühlung realisieren. Das patentierte System bietet gegenüber herkömmlichen Kühlsystemen wesentliche Vorteile: kein Geräusch, keine Zugluft, Öffnen der Fenster ist möglich, Betriebskosten sinken durch die Nutzung regenerativer Energien. Das Raumklima und die Behaglichkeit werden deutlich verbessert. Die Stadtvilla ist sowohl von der Tiefgarage über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Die Tiefgarage verfügt über eine gemeinsame Zu- und Ausfahrt. Sonstiges: Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie diverse Einrichtungsgegenstände gehören nicht zur Wohnung, könnten aber vom jetzigen Mieter kostenpflichtig übernommen werden. Es handelt sich um eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer, weshalb ein Kündigungsausschluss von 4 Jahren besteht. Danach kann das Mietverhältnis jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.08, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 6.73, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.29, Mindestmietdauer: 4 Jahre