Charmante 3-Raum-Wohnung in Stadtfeld West

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
383 €
Preis/m²
6,49 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Mietpreis
383 €
Preis/m²
6,49 €
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FXEQ8YYGBL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,87 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Stadtfeld West. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung und helle, freundlich wirkende Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein separates Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und schafft eine behagliche Rückzugsoase. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Lage im begehrten Stadtfeld West bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kaltmiete beträgt 382,66 € pro Monat, und die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung vorzustellen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
382,66 €
Preis/m²
6,49 €
Nebenkosten
176,61 €
Warmmiete
559,27 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
765,32
Preishinweis
Nettokaltmiete: 382,66 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.7
Gültig bis
2026-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Detail:

- 3-Raumwohnung mit 58,87 m² Wohnfläche
- im begehrten Stadtfeld West
- gelegen im 1. Obergeschoss
- Tageslicht Bad mit Wanne
- Balkon
- Kellerabteil
- KEINE HUNDEHALTUNG ERLAUBT
- Kaltmiete: 382,66 €/Monat
- Verfügbar ab dem 01.06.2026

Ich freue mich auf Sie !

Lagebeschreibung

Stadtfeld West - mindestens genauso beliebt wie Stadtfeld Ost!
Das schön gelegene Wohngebiet verfügt neben der hervorragenden Infrastruktur mit einer Einkaufspassage über viele Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch die zahlreichen Kindergärten und unterschiedlichen Schulformen sind Grund dafür, dass sich vor allem Familien hier niederlassen.
Mittels Bus und Bahn ist das Stadtgebiet Stadtfeld West unproblematisch für alle Fußgänger zu erreichen. Eingerahmt durch den Europa- und Westring sowie der naheliegenden Stadtautobahn und der Autobahn A14, lässt dieses Stadtgebiet in puncto Verkehrsanbindung für Autofahrer keine Wünsche offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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