Charmante 3-Raum-Wohnung mit stilvoller Möblierung und Wohlfühlatmosphäre

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
655 €
Preis/m²
10,07 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
655 €
Preis/m²
10,07 €
39126 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H3H6XASRHX

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN bei NEUTECTA!!! Unsere Wohnhäuser befinden sich in der Lumumbastraße 11–15. Diese liegen im Stadtteil Neustädter See, sind dort zentral gelegen und bieten einen direkten Blick auf das sehr grüne Karree, und in den höheren Etagen, einen atemberaubenden Weitblick über Magdeburg. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet NEUSTÄDTER SEE, mit einer Wakebord- Anlage als Ausgleich zum stressigen Alltag , wo auch ein COCKTAIL getrunken werden kann. All unsere Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem 4G ausgestattetem Aufzug. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und bis zur Uni sind es gerade mal 10 Minuten Fahrzeit. Das Wohngebiet zeichnet sich des Weiteren durch vielfältige Einkaufs-, Erholungs- und Freizeitangebote in nahem Umfeld aus.

Besichtigungstermine
Sie können mit uns problemlos einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
654,80 €
Preis/m²
10,07 €
Nebenkosten
190,10 €
Warmmiete
844,90 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die geräumige und komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit ansprechenden Möbeln und einer geschmackvollen Einrichtung ausgestattet ist. Der angrenzende Balkon lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein und
bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die mit modernen
Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist.
Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertigen Sanitäranlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um anstrengende Tage in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit PVC-Böden in Laminatoptik ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Lagebeschreibung

Im Norden der Elbstadt Magdeburg befindet sich das Stadtgebiet Neustädter See.
Das Stadtgebiet zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Neustädter See aus (ca. 750 Meter Nord- Östlich).

Über die direktanliegende B189 erreicht man in 5 min die A2. Die Magdeburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 min erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min erreichbar.

Weitere Entfernungen:
Autobahn A2, AS Sülzegrund: 2,5 km
Hauptbahnhof Magdeburg: 5 km
Magdeburg- Zentrum: 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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