***möbliertes Raumwunder mit Blick auf den Dom***

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
691 €
Preis/m²
10,47 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
691 €
Preis/m²
10,47 €
39126 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LZBJ39GDS7

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN bei NEUTECTA!!! Unsere Wohnhäuser befinden sich in der Lumumbastraße 11–15. Diese liegen im Stadtteil Neustädter See, sind dort zentral gelegen und bieten einen direkten Blick auf das sehr grüne Karree, und in den höheren Etagen, einen atemberaubenden Weitblick über Magdeburg. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet NEUSTÄDTER SEE, mit einer Wakebord- Anlage als Ausgleich zum stressigen Alltag , wo auch ein COCKTAIL getrunken werden kann. All unsere Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem 4G ausgestattetem Aufzug. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar und bis zur Uni sind es gerade mal 10 Minuten Fahrzeit.

Raumaufteilung

Die geräumige und komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der mit ansprechenden Möbeln und einer geschmackvollen Einrichtung ausgestattet ist. Der angrenzende Balkon lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie hochwertigen Sanitäranlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um anstrengende Tage in Ruhe ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur sind mit PVC-Böden in Laminatoptik ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Besichtigungstermine
Bei Interesse können Sie gern sich bei Mail melden oder Sie rufen unter der 0391-99052452 durch. Vielen Dank für Ihr Interesse.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,85 €
Preis/m²
10,47 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
890,85 €
Kaution
700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.4
Gültig bis
2027-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Im Norden der Elbstadt Magdeburg befindet sich das
Stadtgebiet Neustädter See.
Das Stadtgebiet zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur und
die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Neustädter See aus (ca.
7
50 Meter Nord- Östlich).
Über die direktanliegende B189 erreicht man in 5 min die A2. Die
Magdeburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 min
erreichbar und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 min
erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Autobahn A2, AS Sülzegrund: 2,5 km
Hauptbahnhof Magdeburg: 5 km
Magdeburg- Zentrum: 7 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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