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Gemütliche 2-Raum-Wohnung über den Dächern Sudenburgs!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
6,60 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
297 €
Preis/m²
6,60 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P3KGK8LGMD

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 54,0 kWh/(m²*a) Grundriss und Bilder ohne Gewähr Staffelmiete über 3 Jahre 1 Jahr Mietbindung Bildmaterial aus vergleichbarer Nachbarwohnung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
297,00 €
Preis/m²
6.6 €
Nebenkosten
144,00 €
Warmmiete
441,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
891,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 297,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2034-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche hell gefliest
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil vorhanden

Lagebeschreibung

Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Eine interessante Architektur, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das Leben in Sudenburg lebenswert. Die Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist der Standort Lutherstraße - auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr - sehr verkehrsgünstig gelegen. - Lutherstraße: Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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