2 Zimmer Wohnung Magdeburg Zentrum Altstadt

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QK5XWNVFG9

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Magdeburg, in einem lebhaften Stadtviertel, erwartet Sie diese attraktive Immobilie. Sie profitieren von der hervorragenden Lage, die Ihnen direkten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften bietet, darunter der Rossmann, Edeka und die Bäckerei Gehrke, sowie einem Bioladen mit frischen Produkten. Der nahegelegene Gemüsemarkt und Asiamarkt laden dazu ein, neue Geschmäcker zu erkunden, während zahlreiche Restaurants und Cafés dazu einladen, sich verwöhnen zu lassen. Die Nachbarschaft bietet zudem alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Friseure, Apotheken und Ärzte. Für Familien gibt es in der Umgebung geeignete Spielplätze, was das Leben hier besonders angenehm macht. Die lebendige Nachbarschaft lässt kaum Wünsche offen und bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Fitnessstudio Mc Fit ist gleich um die Ecke, ideal für aktive Bewohner. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und Sie können bei der Stadt Magdeburg einen Anwohnerparkausweis für lediglich etwa 30 Euro pro Jahr beantragen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Räumlichkeiten dieser hochwertig sanierten Altbaueinheit bieten ein lichtdurchflutetes Badezimmer, das für Wohlbefinden sorgt. Zudem steht ein Balkon zur Verfügung, der nicht nur zusätzliche Fläche für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch ein angenehmes Ambiente schafft.Komfort wird hier großgeschrieben, denn die Wohnanlage ist barrierearm zugänglich, was eine problemlose Nutzung für alle Bewohner gewährleistet. Der Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung stets aufgeräumt.Ein besonderes Augenmerk gilt der Energieeffizienz dieser Einheit; niedrige Energieverbrauchswerte und reduzierte Treibhausgasemissionen machen das Wohnen nicht nur umweltfreundlich, sondern auch ökonomisch nachhaltig. Darüber hinaus ist der Aufzug ein weiterer praktischer Vorteil, der den Zugang zu den oberen Etagen deutlich erleichtert.

Lagebeschreibung

Inmitten einer lebendigen Nachbarschaft erwarten Sie hervorragende Anbindungen an die Straßenbahn sowie sämtliche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Haustür. Diese zentrale Lage bietet Ihnen den Komfort, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen schnell zu erreichen, was ideal für Familien und Berufstätige ist. Darüber hinaus profitieren Sie von der nahen Umgebung, die durch entspannende Parks und vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird, wodurch Ihre Lebensqualität nachhaltig erhöht wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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