Über den Dächern der Stadt - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
781 €
Preis/m²
8,97 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
781 €
Preis/m²
8,97 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TIP5J6NM6K

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Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 86 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer, das ideal zum Entspannen ist. Ein separates WC ergänzt die Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, die Toilette befindet sich separat. Das Esszimmer grenzt an die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, wodurch die oberen Etagen bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine praktische Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Stichworte
Nutzfläche: 86,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
780,66 €
Preis/m²
8,97 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.030,66 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Die 3-R-Wohnung im 5.Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Wohnzimmer,
- WC,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche,
- Esszimmer,
- Küche mit EBK.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Magdeburgs, mitten in der historischen Altstadt. Die Umgebung verbindet traditionelle Architektur mit urbanem Flair, zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein. Kulturell Interessierte profitieren von Einrichtungen wie dem Kulturhistorischen Museum und dem Wilhelm-Theater.

Insgesamt überzeugt die Lage durch zentrale Position, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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