5 Zimmer in frischer Optik – renoviert & bereit für Sie

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.138 €
Preis/m²
8,49 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.138 €
Preis/m²
8,49 €
39130 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XF92IBPY6H

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Unsere 3 Wohnhäuser in der Johannes-Göderitz-Straße 17-26 in 39130 Magdeburg befinden sich im begehrten Nordwesten der Stadt, zwischen den charmanten Stadtteilen Alt-Olvenstedt und Nordwest. Diese hochwertigen Wohnobjekte bieten insgesamt 134 Wohneinheiten, die von praktischen 1-Raum-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Raum-Wohnungen reichen und somit vielfältigen Wohnansprüchen gerecht werden. Errichtet im Jahr 1983, zeichnen sich diese Gebäude durch solide Bauweise und ansprechende Architektur aus. Dank umfangreicher Renovierungen präsentieren sich die Wohnungen heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand und bieten höchsten Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit ist in jedem Hauseingang ein moderner Aufzug installiert. Die Wohnungen sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet, wodurch ein behagliches Wohnambiente geschaffen wird. Die zentrale Lage der Objekte garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese komfortablen und modernisierten Wohnhäuser sind ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf eine erstklassige Wohnqualität in einer aufstrebenden und gut angebundenen Umgebung legen.

Raumaufteilung

- Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer & Balkon - Küche mit Fenster - Fliesenspiegel Küche - gefliestes Bad mit Wanne - Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC - Fußboden Laminatoptik - Balkon vom Wohnzimmer ausgehend - Internetanschluss

Besichtigungstermine
Bei Interesse an einer Wohnung aus unserem Bestand können Sie sich gern unter der 0391 - 99 052 452 bei uns melden.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.138,32 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
149,90 €
Heizkosten
200,88 €
Warmmiete
1.489,10 €
Kaution
3.414,96
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Unsere Wohnhäuser in der Johannes-Göderitz-Straße 17 bis 26 in Neu Olvenstedt, 39130 Magdeburg, bieten eine attraktive und zentrale Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
Die Buslinien 71 und 72 sowie die Straßenbahnlinien 3, 4 und 5 sind innerhalb von fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist die Autobahn A14 in nur etwa zehn Minuten mit dem Pkw zu erreichen, was eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.

Das Neubauprojekt Intel befindet sich etwa 15 Minuten entfernt und unterstreicht die dynamische Entwicklung der Region. Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die gesundheitliche Versorgung sorgen ein Ärztehaus, eine Kinderarztpraxis, eine
Zahnarztpraxis und die Regenbogen-Apotheke, die alle schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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