2-Zimmer Erdgeschosswohnung zur Miete in der Neue Str.

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,99 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
620 €
Preis/m²
8,99 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612RVXBKYEI

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem innenliegenden, gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über einen klassischen und funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Rechterhand befinden sich der großzügig geschnittene Wohnbereich sowie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite liegt das helle Badezimmer, das dank eines Tageslichtfensters über eine angenehme natürliche Belichtung verfügt und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls linkerhand befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, welche von der Vermieterin übernommen werden kann. Ebenso bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie das gepflegte Wohnumfeld.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 1.85, Distanz zum Flughafen: 38.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 8.18, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 0.05
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
620,00 €
Preis/m²
8,99 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
1.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Magdeburg und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar und machen den Standort besonders komfortabel.

Für Familien bietet die Lage überzeugende Vorteile: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Kindergarten, Gymnasium und weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind. Damit eignet sich das Wohnumfeld ideal für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Stadtbereiche, während die nächste Autobahnanbindung in rund 8 km Entfernung liegt. Dadurch sind sowohl innerstädtische Ziele als auch überregionale Verbindungen bequem erreichbar.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen in Magdeburg mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer angenehmen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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