Wohnen in der Beimssiedlung

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,27 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
480 €
Preis/m²
7,27 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619JBJVAUII

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Es erwarten Sie eine frisch sanierte Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und heller CV-Belag in allen Räumen. Von der großen Loggia aus genießen Sie die Aussicht ins Grüne hinter dem Haus. Für Sie zusammengefasst: - helle Räumlichkeiten vom Flur abgehend, keine Durchgangszimmer - eine Küche mit modernem Fliesenspiegel - saniertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Vinylboden, weiße Innentüren - große Loggia mit Blick ins Grüne - mietereigener Keller und Waschküche im Gemeinschaftskeller - große Grünanlage am Haus

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-03T00:00:00.000Z
Mietpreis
479,81 €
Preis/m²
7,27 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
128,00 €
Warmmiete
752,81 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.439,43
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in der Beimssiedlung. Ruhig und doch mittendrin. Im Westen der Stadt gelegen, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, ragt diese denkmalgeschützte Siedlung durch ihre Bauweise als Besonderheit des Städtebaus der 20er Jahre heraus. Der Sonntagsbäcker und Supermarkt sowie Kita und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Kinder können auf dem Spielplatz um die Ecke toben. Nutzen Sie den Zustieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln an der Großen Diesdorfer Straße.
Die Auffahrt zum Magdeburger Ring kann über die Liebknechtstraße oder Große Diesdorfer Straße erfolgen. Auch die A14 ist mit dem Auto in knapp 9 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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