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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Curiesiedlung

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
402 €
Preis/m²
7,30 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
402 €
Preis/m²
7,30 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NULR2RKUE

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Objektbeschreibung

Diese helle und hübsche 2 Zimmer Wohnung liegt in unserem denkmalgeschützten, komplett sanierten Objekt. In der gepflegten Wohnanlage befindet sich ein grüner Innenhof mit Spiel- und Grillplatz. Die Loggia lädt zum entspannen ein. Die Wohnung selber ist frisch renoviert und bietet neben den modernen Bodenbelegen in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Bad, Flur und Küche. Das Bad ist mit Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ebenfalls gehören zur Wohnung eine Wechselsprechanlage sowie ein Wirtschaftskeller.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
401,60 €
Preis/m²
7.35 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
641,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1204,80
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Loggia; Küche; Bad mit Dusche und Fenster; Küche, Bad und Flur sind gefliest; Vinyldesignböden im Wohn- und Schlafzimmer; Üppige Elektroausstattung; Wechselsprechanlage; grüner Innenhof mit Spiel- und Grillplatz; Wirtschaftskeller; separater Waschraum im Keller

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer wahrhaft idyllischen Umgebung, die das Beste aus zwei Welten miteinander verbindet: Ruhe und Zentrumsnähe.
Unsere gepflegte Wohnanlage eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, und das in unmittelbarer Nähe. In nur 2-5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, einen Bäcker, einen Friseur und sogar einen Getränkemarkt, die Ihren Alltag besonders bequem gestalten.
Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit in vollen Zügen. Schlendern Sie zu einem gemütlichen Eiscafé oder fordern Sie Ihre Freunde zu einer Runde Tennis heraus.
Der Vogelgesang Park, der direkt an den Magdeburger Zoo grenzt, ist nur einen kurzen 10-minütigen Spaziergang entfernt.
Eine Grundschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, um die Bildung Ihrer Kleinen zu gewährleisten.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit einem allgemeinen Arzt, Physiotherapie, Krankengymnastik und einer Apotheke in der Nähe. Wenn Sie die Stadt erkunden möchten, sind sowohl S-Bahn- als auch Straßenbahnhaltestellen in greifbarer Nähe, um bequem ins Stadtzentrum zu gelangen.

Als Sahnehäubchen haben Sie das Naherholungszentrum Neustädter See und das Kultur- und Sportzentrum direkt vor Ihrer Haustür. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, wo Lebensqualität an erster Stelle steht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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