Charmanter, lichtdurchfluteter Wohntraum im DG - Magdeburg Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,86 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
680 €
Preis/m²
9,86 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EQDAY5IR8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante und frisch freigezogene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Auf ca. 68,75 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung gemütlichen Altbau-Flair mit einer modernen, effizienten Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ein besonderes Highlight ist die helle, einladende Wohnküche mit Fenster und bereits vorhandener Einbauküche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit einer Badewanne und einem eigenen Fenster ausgestattet. Zudem sorgt ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
9,86 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.059,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
- Helle Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum & eigener Kelleranteil für extra Stauraum
- Energieeffiziente, 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegtes Treppenhaus im Gebäude
- Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Zentral & Urban in Stadtfeld Ost
Die Wohnung befindet sich in der Großen Diesdorfer Straße - mitten im Herzen von Stadtfeld Ost, einer der absolut gefragtesten und beliebtesten Wohngegenden Magdeburgs.
Die Infrastruktur hier ist erstklassig:

ÖPNV: Mehrere Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bringen Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt.

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Umgebung: Die charmanten, sanierten Altbauten und die begrünten Seitenstraßen verleihen dem Viertel eine ganz besondere Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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