Rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
478 €
Preis/m²
7,03 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
478 €
Preis/m²
7,03 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F72EVS21K

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Objektbeschreibung

Diese sanierte Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Altstadt bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierearmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Etagen und eignet sich besonders für Personen, die auf eine rollstuhlgerechte Ausstattung angewiesen sind. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein bequemer Zugang gewährleistet. Die Räumlichkeiten wurden saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Einzelheiten zur Ausstattung und Übergabe können nach Vereinbarung abgestimmt werden. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass diese rollstuhlgerechte Wohnung ausschließlich an Personen vermietet wird, die einen entsprechenden Anspruch bzw. Bedarf nachweisen können. Die zentrale Lage in Magdeburg-Altstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung, da die Wohnung noch hochwertig saniert wird.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 5.14, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
478,10 €
Preis/m²
7 €
Nebenkosten
88,60 €
Heizkosten
68,30 €
Warmmiete
635,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
956,20
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
+ Barrierefrei
+ Wintergarten
+ Unterkellert
+ Zentralheizung
+ Fernwärme
+ frisch saniert
+ PHK-Stellplatz für 50,00 €/monatlich möglich

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern abgestimmt und befindet sich im Herzen von Magdeburgs begehrter Altstadt. Der stufenlose Zugang und die breiten Türen erleichtern den Eintritt und die Fortbewegung in der Wohnung. Mit einer fußläufigen Entfernung von nur 200 Metern zum Stadtzentrum genießen Sie die Vorteile urbanen Lebens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler bestens geeignet ist. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in weniger als einem halben Kilometer erreichbar, während das nächste Gymnasium sich nur knapp einen Kilometer entfernt befindet. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal, mit einer Entfernung von lediglich etwas mehr als 5 Kilometern. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorzüge urbaner Bequemlichkeit mit einer barrierefreien Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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