Ruhige Wohnlage, grünes Umfeld - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Hinweis: Die dargestellten Bodenbeläge wurden in einigen Bildern mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. --- Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 im Magdeburger Stadtteil Salbke. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung auf ca. 53,54 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit Fliesen ausgestattet, verfügt über ein Fenster sowie über eine Wanne. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, was für ein freundliches und zeitgemäßes Wohnambiente sorgt. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum. Dank des gepflegten Zustands präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und ansprechenden Gesamtbild. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungssauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.52, Distanz zum Gymnasium: 3.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.67, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 5.66, Mindestmietdauer: 2 Jahre