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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
7,23 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
940 €
Preis/m²
7,23 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EWC424DWT

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Objektbeschreibung

Der aus Anfang des 20.Jahrhundert stammende Altbau steht unter Denkmalschutz und wurde umfangreich und mit viel Liebe saniert. Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohnvorstellungen. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Balkone, die ein Blick ins Grüne gestatten und zum Ausruhen einladen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
7,23 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Kaution
1880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
SonstigesQualität der Gehoben;Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005;Befeuerungsart: Gas; Kaution : 2 Kaltmieten; Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, Bad teilweise 2021 erneuert

Internet über Glasfaser verfügbar.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 EtagenZustand: renoviert, gepflegtSonstiges: frei werdend
Die Wohnräume und der Flur sind mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fenster wurden entsprechend der Denkmalauflage als Holzfenster neu hergestellt. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und beheizbaren Handtuchhalter versehen.
Das WC ist in einem separaten Raum.

Die große Wohnküche ist besonders für Hobbyköche eine Freude. Von der Küche ist der Balkon begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das Kinderzimmer. Hier ist eine süden gelegene Loggia begehbar, von wo man einen sehr schönen Blick zum Park Schneiders Garten hat.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Sudenburg. In der Nähe vom Park Schneidersgarten, sie bietet daher eine sehr schöne, ruhige und grüne Wohnlage.

Mit den öPNV sind es nur wenige Minuten bis zum Stadtzentrum und bis zum Uniklinikum. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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