Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
12,61 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.110 €
Preis/m²
12,61 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263GR6CGCHVZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 88 m² und beinhaltet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Platz für Ihre individuelle Einbauküche, ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein einladender Flur verbindet die verschiedenen Räumlichkeiten miteinander und führt zu einem praktischen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist der Balkon, der direkt am Wohnbereich liegt und eine Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien bietet.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.110,00 €
Preis/m²
12,61 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.375,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3330
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Fußbodenheizung
- Designbelag in Wohnräumen
- hochwertiger Fliesenbelag im Badezimmer
- Bad mit Dusche und/oder Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder Bad
- Badezimmerausstattung von Markenherstellern
- Handtuchheizkörper
- Balkon oder Terrasse
- Wechselsprechanlage
- Fahrstuhl
- Keller vorhanden

Lagebeschreibung

Der Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt besticht durch seine Vielfalt und Facettenreichtum. Die Verbindung aus interessanter Architektur und moderner Infrastruktur bietet eine Bühne für Kunst und Kultur. Die Otto-von-Guericke Universität ist bequem zu Fuß erreichbar, während Einkaufszentren, Restaurants und Bars in der Nähe erkundet werden können. Beliebte Ausflugsziele wie der Rotehornpark, Elbauenpark, Wissenschaftshafen am Elbufer, Festung Mark oder der Nordpark laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Verwaltungs- und Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe des Wittenberger Platzes. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Bäcker im Erdgeschoss des Gebäudes lädt zu einer Pause mit Kaffee und köstlichem Kuchen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.

Als zukünftige Bewohner der Schiffer- und Rogätzer Straße genießen Sie alle Vorzüge urbanen Lebens in einer gut entwickelten Infrastruktur, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Die Lage im Herzen der Alten Neustadt, die Nähe zur Innenstadt, hohe Wohnqualität, eine exponierte Position, gute Verkehrsanbindung sowie eine lebendige Versorgungs- und Infrastruktur - all das zeichnet das Quartier "Am Wittenberger Platz" aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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