Leben im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
545 €
Preis/m²
6,72 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
545 €
Preis/m²
6,72 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26454G89PX3N

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche im 4. Obergeschoss des Wohnhauses gelegen ist, befindet sich im Stadtteil Magdeburg Stadtfeld-Ost. Die Wohnung erreichen Sie mit einem Personenaufzug, welcher 2004 anlässlich der Komplettsanierung bzw. Umbau nachträglich installiert wurde. Die optimal gestaltete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer zur Westseite, ein Schlafzimmer, eine zur Zeit voll möblierte Küche, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Die EBK soll möglichst von dem neuen Mieter übernommen werden. Auch die bereits integrierte Waschmaschine kann gerne vom Nachmieter übernommen werden. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichböden ausgelegt, können aber auch auf Wunsch entfernt und mit neuem PVC-Belag ausgestattet werden. Die Zimmer sind alle vom Flur zu erreichen, die Wohnung ist hervorragend für eine kleine Familie geeignet. Der frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.10.2026

Sonstiges
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Magdeburg und Umgebung finden Sie auch auf unserer Anbieterseite auf Immobilienscout24.de!

Stichworte
Nutzfläche: 81,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 10, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2021-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2021-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
544,50 €
Preis/m²
6.7 €
Nebenkosten
216,00 €
Warmmiete
760,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.521,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-08-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ gefliestes Wannenbad
+ Personenaufzug
+ Teppichboden
+ Fußboden kann auf Wunsch erneuert werden
+ KFZ- Stellplatz gegenüber des Hauses
+ sehr gut erhaltene Einbauküche vorhanden, kann auf Wunsch im Rahmen einer Abstandszahlung in Höhe von 1.300,00 € VB übernommen werden
+ begrünter Innenhof


Wir bitten um Verständnis, dass keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stehen, die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt und die Mieter bitten um Schutz ihrer Privatsphäre.

Lagebeschreibung

+ Magdeburg Stadtfeld-Ost
+ abgeschlossenes Hofgrundstück mit Rasenfläche
+ die Grundstücke Schillerstraße 43 + 44 + 45 haben einen Eigentümer und werden gemeinschaftlich gepflegt
+ gute Anbindung an OPNV ( Bus + Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
+ Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen EDEKA- Markt, Netto oder Rewe
+ B1, BAB 2+14, Dank guter Straßenanbindungen, schnell zu erreichen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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