Viel Platz zum Wohlfühlen - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 115 m²

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
928 €
Preis/m²
8,07 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
928 €
Preis/m²
8,07 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649XM2TUZVG

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Tfyb7trxuew Ein neues, großzügiges Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnerlebnis. Den MIttelpunkt der Wohnung bietet das Wohnzimmer, dass durch seine großen Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen besticht. Der schicke Boden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier finden Sie genügend Freiraum für Ihre Vorstellungen. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Es werden eine Indexmiete und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
928,00 €
Preis/m²
8,07 €
Nebenkosten
354,00 €
Heizkosten
125,66 €
Warmmiete
1.407,66 €
Kaution
2.784,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 928,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Großzügig geschnitten
+ Viel Tageslicht
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ 2 Gäste-WCs

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter und zentraler Lage im Herzen von Magdeburg, direkt am historischen Breiten Weg. Diese Adresse verbindet urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur.

In direkter Nachbarschaft - rund um den nahegelegenen Hasselbachplatz sowie im Umfeld des Magdeburger Doms - erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, gemütlichen Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kulturelle Wahrzeichen wie die Grüne Zitadelle von Hundertwasser, die Elbuferpromenade und der weitläufige Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Naherholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren zudem von der zügigen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B1 und B71 mit direktem Anschluss an die Autobahnen A2 und A14.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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