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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen – ruhig & zentral in Magdeburg-Sudenburg ab sofort zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
6,25 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
275 €
Preis/m²
6,25 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IF3X44IQU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Hinterhauses im Stadtteil Sudenburg. Durch die Lage im Hinterhaus wohnen Sie angenehm ruhig – und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Anbindung. Sie haben von Ihrem Balkon aus den Blick ins Grüne. Pkw-Abstellmöglichkeiten sind bequem auf der öffentlichen Straße vor dem Haus verfügbar.

Wohnungsbeschreibung

- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafbereich, Fliesenboden in Küche und Bad - Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche mit ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof - Ruhige Lage im Hinterhaus

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
275,00 €
Preis/m²
6,25 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein größerer Einkaufsmarkt liegt in direkter Nähe. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle (Eiskellerplatz) ist in nur ca. 5–10 Gehminuten erreichbar

Dank der guten Anbindung an Landes- und Bundesstraßen sind Sie auch mit dem Auto flexibel unterwegs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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