Wohnung in Magdeburg / Leipziger Straße

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,00 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265N5TDHCF6W

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente. Der zentrale Flur ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen und sorgt damit für eine praktische und klar strukturierte Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer überzeugen insbesondere durch ihre hohen Decken, die den Räumen ein offenes und weitläufiges Wohngefühl verleihen. Dank der vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Insgesamt verbindet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse mit einer funktionalen Aufteilung und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=efHxUtEpgki

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
700,00 €
Kaution
960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Erdgeschosslage
- Hohe Decken
- Praktischer Grundriss
- Alle Räume vom Flur aus erreichbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Helle Wohnräume
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=efHxUtEpgki

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße 20 im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Die Wohnlage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hasselbachplatz, der als zentraler Verkehrsknotenpunkt sowie durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars zu den beliebtesten innerstädtischen Bereichen Magdeburgs gehört. Durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die angrenzenden Hauptverkehrsstraßen schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und lassen sich bequem erreichen. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Der Klosterbergegarten, eine weitläufige Parkanlage am westlichen Elbufer, sowie der Stadtpark Rotehorn sind schnell erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Versorgungswegen und der Nähe zu Innenstadt und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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